Kira Gelirlerinde Uygulanan
Götürü Gider Oranının
%15'e Düşürülmesine
İlişkin Tebliğ Yayımlandı.
14 Aralık 2017 tarihli ve 30270 sayılı Resmi Gazete’de, 7061 Sayılı Kanun ile kira gelirlerinde uygulanan %25’lik götürü gider oranının %15’e düşürülmesine ilişkin açıklamaların yer aldığı 300 Seri No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliği yayımlandı.
Tebliğde, götürü giderin, 1/1/2017 tarihinden itibaren elde edilen gayrimenkul sermaye iratlarına uygulanmak üzere hasılatın % 15’i olarak belirlendiği açıklanarak, konuya ilişkin aşağıdaki örneklere yer verilmiştir.
Örnek 1: Bayan (A), sahibi bulunduğu gayrimenkulünü mesken olarak kiraya vermiş olup 2017 takvim yılında toplam 13.900-TL kira geliri elde etmiştir. Başkaca herhangi bir geliri bulunmayan Bayan (A), gayrimenkul sermaye iradının safi tutarının tespitinde götürü gider yöntemini seçmiştir.
Buna göre; Bayan (A)’nın 2017 yılında elde ettiği gayrimenkul sermaye iradının safi tutarı aşağıdaki gibi hesaplanacaktır:
|
A. Gayrisafi Hasılat |
13.900-TL |
|
B. Vergiden İstisna Edilen Tutar |
3.900-TL |
|
C. Kalan (A-B) |
10.000-TL |
|
D. Götürü Gider (C x % 15) |
1.500-TL |
|
E. Safi İrat |
8.500-TL |
Örnek 2: Bay (B), sahibi bulunduğu gayrimenkulünü işyeri olarak serbest meslek erbabı olan Bay (C)’ye kiralamış olup 2017 takvim yılında brüt 40.000-TL kira geliri elde etmiştir. Başkaca herhangi bir geliri bulunmayan Bay (B), gayrimenkul sermaye iradının tespitinde götürü gider yöntemini seçmiştir.
Buna göre; Bay (B)’nin 2017 yılında elde ettiği gayrimenkul sermaye iradının safi tutarı aşağıdaki gibi hesaplanacaktır:
|
A. Gayrisafi Hasılat |
40.000-TL |
|
B. Vergiden İstisna Edilen Tutar |
- |
|
C. Kalan (A-B) |
40.000-TL |
|
D. Götürü Gider (C x % 15) |
6.000-TL |
|
E. Safi İrat |
34.000-TL |
