17.01.2026
TİCARİ, ZİRAİ VEYA MESLEKİ FAALİYETİYLE
İLGİLİ OLMAYAN BİNA; TAMİRAT, TADİLAT, TESİSAT,
GÜÇLENDİRME VE YIKIM İŞLERİNDE ASGARİ İŞÇİLİK
HESABI YAPILMAYACAK
ASGARİ İŞÇİLİK ARAŞTIRMA İŞLEMİNDE DEĞİŞİKLİK
2011/13 sayılı “İlişiksizlik Belgesi” konulu genelgede yapılan düzenleme ile Ticari, zirai veya mesleki faaliyetiyle ilgili olmayan binaların tamirat, tadilat, tesisat, güçlendirme ve yıkım işlerinde asgari işçilik araştırması usullerini netleştirilmiştir.
Ruhsata tabi bina; tamirat, tadilat, tesisat ve güçlendirme işlerinin ilave m² artışı içermesi halinde, ilave m² artışı ile ilgili olarak 2011/13 sayılı Genelgenin 6.1 numaralı bendi doğrultusunda işlem yapılacaktır.
Genelgenin 6.1 maddesinde” Gerçek veya tüzel kişiler ile tüzel kişiliği olmayan kurum ve kuruluşlar tarafından yapılan özel nitelikteki inşaat işyerleri hakkında ünitece yapılacak araştırma; inşaat maliyetine Kurumca yayımlanan tebliğ ile belirlenen asgari işçilik oranının %25 eksiği uygulanmak suretiyle yapılır. “Hükmüne yer verilmiştir. Buna göre bina tamirat, tadilat, tesisat ve güçlendirme işlerinin ilave metrekare artışı içermesi halinde asgari işçilik araştırma işlemi yapılacaktır.
İlave m² artışı içermeyen bina; tamirat, tadilat, tesisat, güçlendirme ve yıkım işlerinde asgari işçilik araştırması yapılmadan önce;
- işverenin defter ve belge tutmakla yükümlü olup olmadığının,
- yapılan işin defter ve belge tutmakla yükümlü işverenin ticari, zirai veya mesleki faaliyeti ile ilgili olup olmadığının,
Tespitine göre asgari işçilik araştırması yapılıp yapılmayacağına karar verilecektir.
Tüzel kişi işverenler ile işyeri tescilinde defter tipini "Bilanço" veya "Diğer" olarak beyan eden gerçek kişi işverenler ve ticari, zirai veya mesleki faaliyetiyle bağlantılı olarak gerçek kişi ya da şahıs şirketi ortaklarınca yaptırılan bina, tamirat, tadilat, tesisat, güçlendirme ve yıkım işleri için asgari işçilik araştırması yapılması zorunludur.
Ancak gerçek kişi işverenlerden; yalnızca ortağı/yöneticisi olduğu sermaye şirketlerinden kaynaklı vergi mükellefiyeti bulunanlar, vergi mükellefiyeti gayrimenkul sermaye iradı veya menkul sermaye iradı olanlar ile basit usulde vergi mükellefi olanların, işyeri tescilinde defter tipini “Deftere Tabi Değil” olarak beyan etmeleri halinde; ilgili kamu kurum ve kuruluşlarıyla yazışma yapılarak beyanın doğrulanması, ihbar, şüphe veya şikâyet bulunmaması koşuluyla, söz konusu işler işverenin ticari, zirai veya mesleki faaliyetiyle ilgili olmayan işler kapsamında değerlendirilerek asgari işçilik araştırmasına tabi tutulmaması gerekmektedir.
Defter ve belge tutmakla yükümlü gerçek kişi işverenler tarafından yapılan ve işverenin ticari, zirai veya mesleki faaliyeti ile ilgili olmayan bina; tamirat, tadilat, tesisat, güçlendirme ve yıkım işlerinde asgari işçilik araştırma işlemi yapılmaması, ayrıca işverenin SGK’ ya borcunun bulunmaması, ihbar, şüphe veya şikâyetin olmaması halinde işyeri dosyasının yürürlükten kaldırılacaktır.
ÖRNEK: Serbest meslek erbabı gerçek kişi olan avukat ADK'nın ofisinde yapılan tadilat işi için asgari işçilik araştırma işlemi yapılması gerekmektedir. Aynı kişinin ikamet ettiği şahsi konutunda yapılan tadilat işi için ise asgari işçilik araştırma işlemi yapılmaması, ayrıca işverenin Kuruma borcunun bulunmaması, ihbar, şüphe veya şikâyetin olmaması halinde işyeri dosyasının kanun kapsamından çıkarılması/İZ işleminin (Yürürlükten kaldırılması) yapılması gerekmektedir.
* * *
